〔2018〕望城区007号挂牌公告
发布日期：2018-04-16 来源：
望城区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经望城区人民政府批准，望城区国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
编号：〔2018〕望城区007号 土地位置：经开区望城大道与普瑞路交叉口西南角 出让面积（㎡）：74294.17
用途：商住用地（商住比1:9） 容积率：≤3.0 建筑密度：≤30%
绿地率：≥35% 出让年限：商业40年、居住70年 土地估价报告备案号：4302818BC0005
起始价格(万元)：12596 竞买保证金(万元)：8820 土地交易最高限价(万元)：14680
地块一限价商品房销售房价（元／㎡）：2306
地块二普通商品住房最高销售价（元/㎡，不包含精装修价格）：4523
二、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。
三、该宗地块一为望城区货币安置区限价商品房用地，地块二土地规划用途为商住用地。因该宗地为商品住宅用地配建限价商品房项目，为确保竞得人按要求如期如质建设限价商品房，限价商品房用地部分不参与土地竞价，溢价部分为地块二的价格 。
四、本次挂牌交易对竞买人的相关要求：
1、凡符合国土资源部有关规定及本局发布的《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人和其它组织均可申请参加本宗地网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买。
3、竞买人及其直接控股或间接控股的子公司不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买；由同一法人或其他组织直接控股或间接控股的竞买人不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买。竞买人须提供由工商管理部门自本公告发布之后盖章确认的能体现股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单。竞买人须提供能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图，并对此树形图盖章确认。
4、竞买人须出具承诺书，承诺如未按上述对竞买人的规定要求以及宗地须知中的规定要求参加宗地竞买的，同意按违约处理，并接受：⑴取消竞得资格或解除《国有建设用地使用权出让合同》；⑵缴纳的竞买保证金作为违约金全额扣除、不予退还；⑶一年内不得参加望城区的土地竞买活动的违约处理方式。
5、按《关于长沙市土地市场调控的七条措施》的规定，参加商品住宅用地（含既有商业又有住宅用途的用地）竞买的，竞买人缴付土地竞买保证金的资金来源不得为银行贷款、股东借贷、转贷和募集资金。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按国土资源相关法律、法规，住房和城乡建设部、国土资源部建房（2017）80号文件和《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》确定竞得人，即通过长沙市国土资源网上交易系统结合现场摇号进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE6.0或以上版本浏览器登陆长沙市国土资源网上交易系统（http://gtzy.csggzy.cn）查询。申请人可于2018年4月16日至2018年5月16日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：长沙市岳麓区岳华路279号）；网上挂牌报价时间为2018年5月6日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2018年5月16日上午10时止。
八、申请人应当及时登陆长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并支付竞买保证金（保证金缴纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为2018年5月15日17时。在挂牌期时间截止前，竞买人必须进行一次有效报价才有资格参加网上限时竞价和申请现场摇号资格。如在挂牌期的有效报价已达到最高限价，未取得有效报价的竞买人可在挂牌期截止前按最高限价报价作为有效报价申请摇号资格。
九、挂牌报价时间截止时，有效报价未达到土地交易最高限价，有二个或二个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，系统通过限时竞价确定最高报价人，最高报价人执打印的《最高报价人确认书》到长沙公共资源交易中心办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
十、当挂牌期截止时或限时竞价已达到土地交易最高限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得人（详见《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》及宗地挂牌须知相关要求）。
十一、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
网上挂牌出让业务咨询电话：0731—88074961（望城区国土资源局）
网挂系统使用服务咨询电话：0731—89938853(长沙公共资源交易中心)
数字证书办理地址：长沙市芙蓉区芙蓉中路267号东成大厦22楼2211室
数字证书办理电话： 0731—82238355
长沙市望城区国土资源局
2018年4月16日
望城区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
经望城区人民政府批准，望城区国土资源局决定以网上挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：
编号：〔2018〕望城区007号 土地位置：经开区望城大道与普瑞路交叉口西南角 出让面积（㎡）：74294.17
用途：商住用地（商住比1:9） 容积率：≤3.0 建筑密度：≤30%
绿地率：≥35% 出让年限：商业40年、居住70年 土地估价报告备案号：4302818BC0005
起始价格(万元)：12596 竞买保证金(万元)：8820 土地交易最高限价(万元)：14680
地块一限价商品房销售房价（元／㎡）：2306
地块二普通商品住房最高销售价（元/㎡，不包含精装修价格）：4523
二、挂牌起始价中不包含本次挂牌交易过程中所发生的价外税费和挂牌交易服务费。
三、该宗地块一为望城区货币安置区限价商品房用地，地块二土地规划用途为商住用地。因该宗地为商品住宅用地配建限价商品房项目，为确保竞得人按要求如期如质建设限价商品房，限价商品房用地部分不参与土地竞价，溢价部分为地块二的价格 。
四、本次挂牌交易对竞买人的相关要求：
1、凡符合国土资源部有关规定及本局发布的《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》规定资质的中华人民共和国境内外法人和其它组织均可申请参加本宗地网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。
2、同一法定代表人的竞买人不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买。
3、竞买人及其直接控股或间接控股的子公司不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买；由同一法人或其他组织直接控股或间接控股的竞买人不得同时参加同一宗住宅（含商住）用地的竞买。竞买人须提供由工商管理部门自本公告发布之后盖章确认的能体现股东出资情况、组织结构的企业基本信息查询单。竞买人须提供能体现竞买人所有涉及直接控股、间接控股的股东结构关系的树形图，并对此树形图盖章确认。
4、竞买人须出具承诺书，承诺如未按上述对竞买人的规定要求以及宗地须知中的规定要求参加宗地竞买的，同意按违约处理，并接受：⑴取消竞得资格或解除《国有建设用地使用权出让合同》；⑵缴纳的竞买保证金作为违约金全额扣除、不予退还；⑶一年内不得参加望城区的土地竞买活动的违约处理方式。
5、按《关于长沙市土地市场调控的七条措施》的规定，参加商品住宅用地（含既有商业又有住宅用途的用地）竞买的，竞买人缴付土地竞买保证金的资金来源不得为银行贷款、股东借贷、转贷和募集资金。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按国土资源相关法律、法规，住房和城乡建设部、国土资源部建房（2017）80号文件和《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》确定竞得人，即通过长沙市国土资源网上交易系统结合现场摇号进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。
六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》、《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》、《长沙市国土资源网上交易系统操作说明》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件，有意竞买者可使用IE6.0或以上版本浏览器登陆长沙市国土资源网上交易系统（http://gtzy.csggzy.cn）查询。申请人可于2018年4月16日至2018年5月16日，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：长沙市岳麓区岳华路279号）；网上挂牌报价时间为2018年5月6日上午8时起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2018年5月16日上午10时止。
八、申请人应当及时登陆长沙市国土资源网上交易系统并在系统上向长沙公共资源交易中心提交竞买申请并支付竞买保证金（保证金缴纳账号由交易系统随机生成）。网上挂牌竞买保证金截止时间为2018年5月15日17时。在挂牌期时间截止前，竞买人必须进行一次有效报价才有资格参加网上限时竞价和申请现场摇号资格。如在挂牌期的有效报价已达到最高限价，未取得有效报价的竞买人可在挂牌期截止前按最高限价报价作为有效报价申请摇号资格。
九、挂牌报价时间截止时，有效报价未达到土地交易最高限价，有二个或二个以上竞买人报价的，系统自动进入网上限时竞价程序，系统通过限时竞价确定最高报价人，最高报价人执打印的《最高报价人确认书》到长沙公共资源交易中心办理签字盖章手续。最高报价人经竞得资格审核后符合网上挂牌出让须知要求的，签订《成交确认书》，网上挂牌交易活动结束。
十、当挂牌期截止时或限时竞价已达到土地交易最高限价时，仍有二个或二个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得人（详见《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》及宗地挂牌须知相关要求）。
十一、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系，联系电话如下：
网上挂牌出让业务咨询电话：0731—88074961（望城区国土资源局）
网挂系统使用服务咨询电话：0731—89938853(长沙公共资源交易中心)
数字证书办理地址：长沙市芙蓉区芙蓉中路267号东成大厦22楼2211室
数字证书办理电话： 0731—82238355
长沙市望城区国土资源局
2018年4月16日